대출 심사는 더욱 어려워졌습니다.
새로운 대출이 이루어지면 기존의 주택담보대출뿐만 아니라 부정적인 계정 등의 신용 대출도 알아 총 상환 능력 비율 (SDR) 시스템이 3월 26일부터 도입됩니다. 6 개월의 조종사 기간 후 은행은 10월부터 수입이 많은 대출 신규 대출 신청자의 추가 대출을 거부한다.
◆ 3 월 26일에서 SDR 조종사
금융 당국에 따르면 상업 은행은 3월 26일까지 모든 새로운 대출 SDR 지표를 적용합니다. SDR의 도입 목적은 새로운 대출을 만들 때 대출 상환 능력에 대한 원금 상환 부담을 정확하게 반영하는 것입니다. SDR 은 모든 부채와 수익을 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 나타내는 척도입니다. 기존의 총부채 상환 비율 (DTI)가 새로운 모기지 원금과 기존의 주택 담보 대출 금리의 이자 뿐이었다. 경우 1월 말 발효 된 새로운 DTI는 모든 주택담보대출 상환 및 기타 확인합니다. 연봉에 대한 대출이자 지불…. DSR은 기본적인 공식은 모든 대출의 연간 원금 상환을 연봉으로 나눈 것입니다. 1 년 동안 지급되는 원금이 1500만 원 500만 원 수입이 5000만 원 인 경우, SDR 은 1500 + 500) / 5000. SDR 은 부정적인 계정, 신용 대출 및 기타 대출을 포함한 모든 대출의 원칙을 고려하는 가장 포괄적인 기준입니다. 은행은 다음 달부터 모든 신규 대출의 SDR 속도를 정량화할 예정입니다. 이것은 일반적으로 연체율을 웃도는 고위험 대출에 대한 SDR 비율 높이의 척도입니다. 금융 부문에서는 연봉의 70~80 %의 대출이 포함된 대출은 고위험 대출로 분류됩니다.
SDR 이 높은 경우 새로운 DTI 제한됩니다
SDR 은 대출 심사 보조적인 지표입니다. 대출 검토의 주요 지표는 새로운 DTI이며, 이는 2월의 끝에 메인 주택담보대출에 도입되었습니다. 새로운 DTI는 채무자는 기존의 마스터 원금에 대해 책임을 지지하지만, 두 번째 마스터의 만기는 15년입니다. DTI는 투기 지역 및 투기 관심 지역 주택 담보 대출의 경우 40%로 제한되어 있습니다. 서울의 나머지 14 지구 되어 district 수성구 투기 과열 지구 30%, 조정 대상 지역의 40%, 수도권 50%. 대출을 받을 때, 직업, 소득, 부채, 신용 등급을 고려하여 은행의 신용 등급 모델이 먼저 적용됩니다. 대출 한도 및 금리는 이에 따라 설정됩니다. SDR 이 너무 높은 대출은 새로운 DTI 또는 신용 모델에 의해 승인된 대출 한도를 줄이거나 때에 따라서는 승인되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 새로운 DTI에 따라 대출을 30%로 제한할 수 있습니다. 신용 대출 등 기타 대출이 많아 SDR 이 너무 높으면 제한을 20%로 감소하거나 대출을 거부할 수 있습니다. FSS의 관계자는 "조종사 기간 동안 약간의 여백을 두고 적용되지만 10월부터는 SDR 규제가 강화됩니다"고 말했다.
당신의 필요조건을 모르고 대출을 받은 경우, 당신은 종종 제한 및 금리에 의해 손상됩니다. 대출 취득을 계획하고 있는 경우, 변경된 심사 기준을 사전에 확인하고 신용 점수, DTI, SDR 등을 파악하여 가장 유리한 조건으로 대출을 받을 것을 권장합니다.


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